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北京首推限房价竞地价

发布时间:2019-06-09 15:02:09 编辑:笔名
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“单价地王”、“总价地王”……今年下半年来,直逼房价的土地价现象在国内各大城市同步上演,居高不下的土地价不仅深深刺痛着每一位潜在购房者的神经,也让社会各界对房价上涨预期感到不安。如何才能抑制高昂不下的房价?近日,北京市国土资源局“首吃螃蟹”,推出“限房价竞地价”政策已付诸实施,这一备受关注的新政刚一出台,立即受到各界人士极大关注。专家对此指出,一直以来,作为价高者得“招拍挂”模式广受诟病,通过推行限房价、竞地价,可以有效地抑制高地价,平抑房价,可以视为未来房地产调控的一个重要手段。

北京土地出让首次限房价竞地

8月21日,北京国土资源局官发布的一则土地出让信息,一则备案号为“京土整储挂(朝)[2013]070号”的土地出让公告显示,北京市出让朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。公告要求,本次出让宗地中配建51500平方米建筑规模的“公共租赁住房”。此外,本次出让宗地中除“公共租赁住房”外,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。这是中国各大“限房价竞地价”内容首次出现,这一土地公告信息,立即在国内房地产市场中引发轩然大波。

就一片质疑声中,北京市国土资源局不被所动,而是用事实证明,这一创造性的土地拍卖案例是可行的。截至9月3日1时,该地块已取得了上第5次报价。报价起价从245000万元,已经上升到了250200万元。次报价是8月30日,而一次报价时间为9月2日。

推“竞地限房价”旨在让人买得起房子

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春则表示,通过北京“限房价竞地价”举措,可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保障房面积”出让方式,国土部也将总结、完善一些地方的经验,并出台规范性的文件。

如何才能让“限房价竞地价”政策一路走好?采访成都一些专家,他们普遍认为,企业的目标是实现利润化,“限房价、竞地价”的地块是否能吸引房企竞夺,主要的是在房价与地价之间,是否留给了房企一定的合理利润。针对这类型地块,主管部门应该给予相应的优惠政策扶持,如减免税费、适当降低自有资金比例、鼓励金融机构提供低息贷款等。另外,准购人群的范围,也是吸引房企拿地的原因之一,如果囊括人群基数较大,营销成本低,也会提高开发商对于该类地块的兴趣。对北京这次创举,成都绝大部分市民表示出了高度的肯定,他们认为,目前,房价上涨预期明显,“限房价竞地价”可能是遏制房价上涨有力的法宝。

华西都市报王仁刚

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