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广州楼市迎来热八月未来调控不可放松

发布时间:2019-08-16 20:11:54 编辑:笔名

  在被称为“史上严调控政策”的楼市新政策出台不足半岁之际,8月的广州楼市一反之前四个月的低迷状态,骤然升温,价格有所回升,成交量明显放大。

  “热八月”之后,楼市会否持续反弹?开发商的硬撑是否“消化”了部分政策调控的预期?高位运行的房价使部分百姓无奈接受“万元房时代”的来临,加入了买房的行列。然而多位接受采访的专家和市民希望,未来几个月宏观调控政策不要受“杂音”影响,应该“咬定青山不放松”。

  广州楼市升温迎来“热八月”

  遭遇毁约的广州市民薛峰,近心情糟糕。他在广州珠江新城准备购买的二手房遭遇业主“反口”,8月初协议价为 00万元,一个星期后要价升至 0万元。

  这位“反口”业主的底气,来自8月广州楼市的骤然升温,成交量大幅放大。

  根据广州市国土资源和房屋局公布的,7月的楼市依然处于“低谷”。广州全市十区新建商品住宅上签约面积为 4.7 万平方米,同比减少 5.2%,环比增加1.7%。全市十区新建商品住宅上签约均价为每平方米11218元,同比上涨1 %,环比下降4.1%。

  进入8月,急剧放大的成交量扭转了前几个月的趋势。来自中国指数研究院的监测数据显示,8月份广州住宅成交出现较大幅回升。全市十区两市签约6674套、70.27万平方米,环比分别增加61.09%和55.6%。十区两市签约均价为每平方米10668元,环比上涨6.58%。

  根据数据中心监测阳光家缘的签数据,8月1日至8月 1日,广州十区两市一手住宅成交面积达到72.6万平方米,环比涨幅超过50%。此外,合富置业、满堂红等专业房地产站也发布了广州楼市成交量大幅上升的消息。

  中山大学岭南学院经济管理系副教授方建国说,“虽然各个机构对于楼市成交量增加的数据不尽相同,但都反映了广州楼市成交量大幅回升的情况。”

  楼市突然升温并非广州独例。据中国指数研究院9月周(8月 0日至9月5日)的数据监测,纳入监测的全国 5个城市中,21个城市成交面积环比出现上涨。其中北京、上海、广州等10个重点城市中,除杭州和成都外,成交面积均环比上涨。

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