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调控来了买方阵营出现分化 二手房东坚决不降价

2018-11-05 13:13:24
调控来了买方阵营出现分化 二手房东坚决不降价 浙江在线10月14日讯 楼市调控新政的实施细则总算尘埃落定,这几天很多中介门店里都来了咨询的客户。

按照新的政策,买房的成本都提高了,买房人的决策也开始出现分化,不过坚定下单的客户还是很多。

买房阵营又开始分化 “杭州房产新政刚出,这两天就有很多客户来咨询情况。

”据名楼不动产客服中心负责人表示,客户关心的问题主要有3个:一个是“限购令”,比如客户张先生一家三口都是外地人,在杭州打拼多年,有了积蓄,且都有一年以上社保证明,夫妻俩想买套小房子,儿子也快到结婚的年龄了,准备买套大房子,按“限购令”是不是只能买一套了。

第二个是1.3%购房补贴政策的取消。

客户吕大妈,中午饿着肚子急着来了解1.3%补贴取消的问题。

他们是9月28日签的购房合同,因为与卖方有些条件未谈妥,一直未去房管局核对身份及受理,现在政策一调剂,补贴没了,一家人纠结着算了笔账,损失了13780元。

第三是房价是不是会受政策影响而下调。

从9月份杭州楼市“金九月”走上道后,老百姓又恢复了购房的信心。

这次二次调控,大家都特别关注房价的走势。

“10月7日下了意向金,现在有些后悔,是不是可以帮我们协商解除意向合同?”刚刚下了单的肖小姐有点后悔。

因为政策的突然变化,购房者的心理也开始出现分化,有的客户还是坚决下单。

“现在虽然契税高了点,但就怕房价再一涨起来,损失的就远不止这点钱了。

”李先生说。

还有一些客户开始选择观望,何女士说:“这次调控力度比以往看上去都要大,房价应该会控制住。

” 卖家多数不考虑降价 买房者的队伍出现分化,但房东的表现却还相当统一:不降价。

在采访中,一名经纪人接到买房者的咨询电话,询问新政出来后,有没有降价出售的二手房,结果这位经纪人立刻表示:“别开玩笑了,哪有房东肯降价。

” 我爱我家滨盛店经纪人小朱说:“这两天已经打了不少电话,愿意降价出售的房东真是少之又少,而且降价的幅度,也非常有限。

从4月份调控开始,房东似乎都不怎么着急出售,价格咬得也比较死。

现在也一样,这已不是次调控了,房东的心理承受能力好像也越来越强了。

” 房东朱先生由于工作原因,想将自己现在住的房子挂牌出售,换一套市区的房子。

不过经纪人表示,朱先生的价格报的有点高。

对于新政的影响,朱先生说,“其实我心里也没底,你说我便宜卖了吧,像我这种情况,现在要属于二套了,贷款本钱也高,在市区里买房也就比较吃力了。

这几

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